1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+8.9%
豊島区
85.6万円/㎡
前年比+8.0%
パラスト池袋
東京都豊島区西池袋五丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩2分
1978年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
2,426万円
85.0万円/㎡
1,691
2,181
2,670
3,160
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜2,670万円
76.5万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
パラスト池袋
2,690万円（94.3万円/㎡）/ 9階 / 28.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は86.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,690万円 | 94.3万円 | 9階 | 28.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/28 | 2,780万円 | 97.5万円 | 9階 | 28.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/22 | 2,700万円 | 94.7万円 | 9階 | 28.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/17 | 2,780万円 | 97.5万円 | 9階 | 28.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 76.4万円 | 9階 | 28.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/13 | 2,280万円 | 79.9万円 | 9階 | 28.52㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 83.5万円 | 9階 | 28.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/29 | 2,480万円 | 87.0万円 | 9階 | 28.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 83.5万円 | 8階 | 35.7㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,090万円 | 89.7万円 | 7階 | 34.46㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 2,600万円 | 66.2万円 | 7階 | 39.3㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は81.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,690万円 | 94.3万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,280万円 | 81.1万円 | 28.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 2,280万円 | 75.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,580万円 | 73.3万円 | 35.18㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/31 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,780万円 | 70.9万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/11 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,580万円 | 77.6万円 | 33.25㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/02 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 2,350万円 | 73.8万円 | 31.86㎡ | 31. | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,720万円 | 73.4万円 | 23.42㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン・ド・ポスト 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.21㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/26 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 3,480万円 | 111.6万円 | 31.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,780万円 | 84.1万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/12 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,410万円 | 89.2万円 | 27.01㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,850万円 | 87.2万円 | 32.67㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,500万円 | 80.5万円 | 31.04㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 池袋シェアハウス 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,890万円 | 75.3万円 | 25.09㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2023/06/02 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 78.6万円 | 27.72㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,680万円 | 82.7万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、豊島区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は豊島区の平均と比較して10.2%割高です。
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